Granja de restauración en Joane

CONDICIONES DE LA PROPIEDAD.

La propiedad permaneció vacante durante mucho tiempo. Este factor contribuyó a su entrada en un estado de degradación progresiva.

Este edificio es un ejemplo de arquitectura vernácula. Se divide en dos pisos: el piso inferior, donde se ubicaban la bodega y los ranchos ganaderos; y el piso superior, donde se desarrolló la vivienda. Este conjunto también incluye: un segundo cuerpo, que corresponde al área de la cocina; y un molino, que ahora está en ruinas.

 

PROPUESTA DE INTERVENCION.

Se pretende recalificar el edificio principal existente y proceder a una extensión del mismo, a través de un organismo autónomo.

En el edificio existente, la estrategia es, al eliminar todos los componentes en un alto estado de degradación, asumir el sistema estructural diseñado por las paredes de mampostería de piedra como la matriz organizativa del espacio.

El piso inferior seguirá siendo un complemento de la vivienda, que acoge programas que aprovechan las condiciones específicas de este espacio.

En la planta superior habrá espacios de uso común: oficinas, salas de estar, cocinas y espacios de apoyo. En el cuerpo hacia el este, se instalará una suite con dormitorio, sala de estar e instalación sanitaria.

En el nuevo edificio, se definirá el área de dormitorios (3 dormitorios y 2 baños), que surge debido a problemas comprensibles del programa.

Este nuevo edificio está conectado a la estructura principal a través de un pequeño cuerpo acristalado, una especie de cordón umbilical.

Los acabados, con respecto a la estructura preexistente, respetarán las soluciones iniciales: mampostería de piedra, yeso, listones de madera y baldosas de cerámica.

En lo que constituye una nueva intervención, se utilizarán dos materiales de acabado: vidrio y madera tratada adecuadamente.

El nuevo cuerpo propuesto se cubrirá con un listón de madera de 10 cm y con persianas del mismo material.